EXCLUSIVITÉ NESTENN - BOUIN A vendre, au coeur du bourg de Bouin (85230), cette maison de charme vous séduira par son emplacement idéal, proche de toutes les commodités. Parfaite pour une famille ou pour un projet de maison d'hôtes, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison comprend à l'étage quatre chambres, dont une suite parentale. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger lumineuse et d'un salon avec insert. Deux caves offrent des espaces de rangement. Un studio attenant d'environ 28 m² avec mezzanine, à finir d'aménager, peut devenir un espace indépendant pour accueillir des invités, un bureau ou un locatif. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 550 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité en plein centre du bourg. Un garage de 29 m² complète ce bien. Les atouts de la maison : - Isolation des murs réalisée avec de la laine de verre - Isolation des combles effectuée avec des panneaux de chanvre - Remplacement de toutes les ouvertures - Réfection complète de la couverture de la maison et du garage Venez découvrir toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec l'un de nos conseillers NESTENN Beauvoir Challans au [Coordonnées masquées] (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 4 chambres a bouin (85230)
369 200 €
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