Maison de caractère à vendre à Bayeux - Référence MV12654OF

Ce bien est rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une magnifique maison de 139 m² située dans le quartier prisé d'Argouges à Bayeux. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable. La cuisine aménagée/équipée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Vous apprécierez les finitions de qualité, le chauffage au gaz de ville, ainsi que la cheminée insert qui apporte une ambiance chaleureuse. La maison est exposée plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de 1175 m² est entièrement viabilisé et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. L'état général de la maison est excellent, et le standing est grand. Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets électriques en PVC et l'assainissement tout à l'égout sont des atouts supplémentaires. Le stationnement est facilité grâce à un sous-sol. Ne tardez pas à contacter l'agence FOLLIOT - Bayeux pour organiser une visite de ce bien d'exception. Informations complémentaires : Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 02/05/2024 Consommation d'énergie primaire : 213kWh/m²/an Classe D Gaz à effet de serre : 46 kg éqCO2/m²/an ? Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 euros et 2640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr