Propriété d'Exception de 6 Pièces -165 m² -Parc Paysagé avec Étang sur 1,6 ha

Nichée au coeur d'un cadre naturel préservé à seulement quelques minutes de Montreuil sur Mer, cette propriété unique allie charme, confort et potentiel. Sur la commune d'Estréelles, elle offre un havre de paix rare, à la fois proche des commodités et en pleine nature. La maison principale bénéficie d'une vie de plain-pied et baignée de lumière, elle s'organise autour d'un hall d'entrée central desservant : Un vaste séjour cathédrale de 50 m² avec salon et salle à manger donnant sur une terrasse et pergola avec vue magnifique sur le parc, Une cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle. Un cellier/buanderie avec toilettes, Une chambre (actuellement exploitée en dressing), Une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et meuble vasque. A l'étage : Pallier en mezzanine, trois grandes chambres (18 m² -19 m² et12 m² habitables ; surfaces supplémentaires au sol) et une pièce d'eau. La dépendance (bâtiment agricole) est idéale pour un projet professionnel, artisanal ou touristique, ce bâtiment en excellent état propose : Une grande pièce de 80 m² au rez-de-chaussée, avec menuiseries double vitrage, Un étage de 170 m² au sol avec 5 velux et porte-fenêtre (accès indépendant possible), Raccords eau/électricité prévus, Un préau couvert pour stationner plusieurs véhicules, Un garage séparé et un chenil complètent les dépendances. Un parc paysager d'exception Ce véritable écrin de verdure a été pensé et aménagé autour d'un étang alimenté par des sources naturelles. Arbres et arbustes rares, promenades aménagées, pont charmant traversant l'étang. Les abords sont parfaitement entretenus, assurant une protection optimale de l'habitation (sur vide sanitaire) contre les aléas climatiques. Ce que nous aimons : Qualité de construction Volumes généreux et grande luminosité, Potentiel professionnel ou touristique, Environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, Ce bien vous intéresse ? N'attendez plus et contactez Jonathan Lepretre au [Coordonnées masquées] ou l'agence NESTENN Cucq-Le Touquet au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du vendeur Jonathan LEPRETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903925899 - Boulogne sur mer.