Bâtiment industriel avec 3 locaux commerciaux - surface 519 m2

A VENDRE - Bâtiment industriel avec 3 locaux commerciaux - Zone artisanale proche centre-ville Situé dans une zone artisanale et commerciale dynamique, à proximité immédiate du centre-ville, ce bâtiment industriel représente une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel à la recherche de locaux fonctionnels. Le bien se compose de trois locaux commerciaux indépendants, répartis comme suit : Local 1 : Environ 79 m² Actuellement loué 600 euros/mois, il comprend un espace d'accueil, une salle de réunion/archives, un WC et une kitchenette. Idéal pour une activité tertiaire ou commerciale. Local 2 : Environ 200 m² Ce local spacieux dispose d'une entrée indépendante, de deux grands espaces ouverts, de vestiaires, de sanitaires et d'une cave. Il offre une grande flexibilité d'aménagement. Local 3 : Environ 241 m² A usage de stockage avec bureaux à rénover. Ce volume généreux offre un fort potentiel après travaux, pour un entrepôt ou un espace professionnel adapté à vos besoins. Un vaste parking complète l'ensemble, facilitant le stationnement pour la clientèle ou le personnel. Atouts majeurs : bonne accessibilité, visibilité commerciale, rentabilité immédiate partielle grâce à la location en cours, fort potentiel de valorisation après rénovation.