Laforêt Muzillac vous présente : Venez découvrir cet ensemble immobilier qui se compose de 2 maisons, avec une vie de plain-pied, sur un grand terrain arboré de 1 650 m² clôturé. La maison principale en pierre propose une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², une cuisine aménagée, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau et WC séparé de même à l'étage et une buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin parfait pour les amoureux de nature, ainsi qu'un atelier pour stockage, d'une tonnelle et d'un carport. La seconde maison, indépendante, peut être exploitée en logement locatif, en gîte ou en logement pour la famille. Opportunité idéale pour un investisseur, un artisan ou un projet multigénérationnel. Elle comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc desservie par un dégagement avec dressing. Electricité et eau indépendant. Situation paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Saint-Dolay et des grands axes. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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