Appartement 3 pièces 140 m² à vendre à Courtenay (45320)

COURTENAY CENTRE – Immeuble de caractère avec fort potentiel Situé en plein coeur de Courtenay, cet immeuble d'environ 140 m² offre une excellente opportunité pour un projet professionnel et résidentiel. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 70 m² avec double entrée permet l'installation de tous types de commerces, bureaux ou activités professionnelles. Sa visibilité et son accessibilité en font un emplacement idéal pour développer votre activité. À l'étage, découvrez un appartement en duplex composé d'une cuisine, d'un séjour lumineux et d'un WC. Le deuxième niveau accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Les atouts : Chauffage central au gaz de ville Fibre installée Cave Double accès Nombreuses possibilités d'exploitation Un bien rare en centre-ville, idéal pour investisseurs, commerçants ou projet mixte habitation/activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; [Coordonnées masquées]/[Coordonnées masquées]