Appartement 197 m² à Le Havre

***EXCLUSIVITÉ***NOUVEAUTÉ*** IMMEUBLE DE RAPPORT - LE HAVRE - QUARTIER DE BLÉVILLE À DEUX PAS DES COMMERCES ET DES TRANSPORTS Nous vous proposons en exclusivité un immeuble de rapport parfaitement entretenu. D'une superficie d'environ 200 m2, il comprend 5 appartements de 35 à 52 m2, tous actuellement loués à des locataires sérieux et stables. L'immeuble possède également 6 caves et un grenier aménageable (20m2). Revenus locatifs mensuels : environ 3000 €, soit une excellente rentabilité locative. Le chauffage est électrique individuel. Atouts supplémentaires : Très bonnes performances énergétiques Grand terrain exploitable (possibilité d'aménagement ou d'extension, sous réserve des autorisations) Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire de valorisation Copropriété en très bon état, aucun gros travaux à prévoir Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec une rentabilité immédiate et du potentiel de développement. Consulter M. Louis Dero ([Coordonnées masquées]) pour davantage de détails. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.