Batisse de 1875 sur terrain de 1,8ha

A seulement 30min de Toulouse, nichée sur un terrain d'1,8hectares, magnifique maison de Maître de 1875 chargée d'histoire. Ses 577m2 et ses volumes extraordinaires méritent une attention particulière. La bâtisse, exposée aux 4 points cardinaux dispose au rez-de-chaussée de deux entrées, un magnifique salon très lumineux, une salle à manger avec bureau attenant, grande cuisine avec arrière cuisine communiquante, un cellier/débarras, deux belles et grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. A l'étage, une salle d'eau avec wc, trois belles chambres dont une idéale pour un espace parentale grâce à son espace dressing attenant, . 118m2 de potentiel dont une partie dans une tour restent à rénover. Les hauteurs sous plafond sont majestueuses, les matériaux d'époque sont sublimes... Le parc d'1,8 hectares est propice au repos, aucun vis-à-vis, une partie est arborée et boisée et l'autre peut-être assimilée à une prairie, idéale à aménager. Côté pratique : chaudière gaz de ville, cave de 100m2 et volets roulants électriques. Ecoles maternelles et primaires accessibles à pied, petite épicerie d'appoint sur la commune, commodités à 5min et gare TER en direction de Toulouse à 7min. Propriété idéale pour les amoureux de l'ancien, un projet de chambre d'hôte ou tout simplement une famille. Réel coup de coeur à découvrir! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 800 € et 11 950 €, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeurs.