Maison de Caractère Bergerac

Découvrez cette magnifique maison en pierre de plus de 200 ans, située dans une rue recherchée de Bergerac, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes de la rivière Dordogne. Un véritable havre de paix au cœur du Périgord, idéale pour une famille ou une retraite.

Caractéristiques Principales :

Surface Habitable : 230 m² de plain-pied
Pièces : 6 pièces, dont un grand séjour avec cheminée, bureau, et une pièce à l'étage pouvant être aménagée en 4ème chambre avec salle d'eau
Chambres : 3 chambres spacieuses
Salles de Bain : 1 salle de bains, 1 salle d'eau
Cuisine : Cuisine séparée
Une piéce loisirs, idéale pour un atelier peinture.

Équipements et Aménagements :

Chauffage : Central au gaz
Fenêtres : Double vitrage
État du Bâtiment : Toiture refaite, zinguerie en bon état
Connectivité : Fibre internet disponible
Assainissement : Tout à l'égout

Extérieur :

Terrain : Superbe terrain arboré de plus de 3000 m², possibilité de division et accès par deux rues
Garages : Deux garages spacieux

Informations Techniques :

DPE : Classe énergétique E
Taxe Foncière : 2320 €/an
Prix : 410 000€ (honoraires d'agence inclus)

Cette propriété allie charme ancien et commodités modernes, tout en offrant un espace intérieur fonctionnel qui ne nécessite que quelques aménagements décoratifs pour refléter votre style. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère dans l'une des plus belles régions de France.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

GUERIN BRUNO IMMOBILIER [Coordonnées masquées].