Maison de Caractère Bergerac

Découvrez cette magnifique maison en pierre de plus de 200 ans, située dans une rue recherchée de Bergerac, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes de la rivière Dordogne. Un véritable havre de paix au cœur du Périgord, idéale pour une famille ou une retraite. Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 230 m² de plain-pied Pièces : 6 pièces, dont un grand séjour avec cheminée, bureau, et une pièce à l'étage pouvant être aménagée en 4ème chambre avec salle d'eau Chambres : 3 chambres spacieuses Salles de Bain : 1 salle de bains, 1 salle d'eau Cuisine : Cuisine séparée Une piéce loisirs, idéale pour un atelier peinture. Équipements et Aménagements : Chauffage : Central au gaz Fenêtres : Double vitrage État du Bâtiment : Toiture refaite, zinguerie en bon état Connectivité : Fibre internet disponible Assainissement : Tout à l'égout Extérieur : Terrain : Superbe terrain arboré de plus de 3000 m², possibilité de division et accès par deux rues Garages : Deux garages spacieux Informations Techniques : DPE : Classe énergétique E Taxe Foncière : 2320 €/an Prix : 410 000€ (honoraires d'agence inclus) Cette propriété allie charme ancien et commodités modernes, tout en offrant un espace intérieur fonctionnel qui ne nécessite que quelques aménagements décoratifs pour refléter votre style. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de caractère dans l'une des plus belles régions de France. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. GUERIN BRUNO IMMOBILIER [Coordonnées masquées].