Le mazeau propriété avec dépendances et jardin en bord de riviére et plus d'1 hectare huit de terrain

LE MAZEAU GRANDE MAISON DE 200 m2 AVEC DÉPENDANCES ET JARDIN EN BORD DE RIVIÉRE ET PLUS D'1 HECTARE HUIT DE TERRAIN .
La maison d'habitation à étage se compose comme suit ; Entrée sur cuisine aménagée avec cheminée/poêle à bois, salon/séjour avec cheminée ouverte, dégagement, chambre sur parquet, placard, dégagement, grand bureau avec baie vitrée, wc indépendant et salle d'eau.
A l'étage ; Palier, salle d'eau, quatre chambres dont une avec salle d'eau, dégagement, dressing et wc.
Préau/terrasse attenant à la cuisine, wc extérieur, Atelier, débarras/remise, ancienne écurie, garage, grenier, stabulation pour animaux, bûcher, hangar pour camping-car. petits toits.
Bord de rivière et conches avec port privatif pour les amoureux du Marais : Pêche, balade en barque et paddle. Tranquillité assurée ! Pour une surface cadastrale totale de plus de 18 700 m2.
Les + : Chauffage pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, assainissement individuel aux normes, toiture refaite en 2018, arbres fruitiers.
IDÉAL GRANDE FAMILLE ET ANIMAUX !
Prix de vente honoraires inclus TTC : 388 650 € FAI.
Prix net vendeur : 375 000 €.
Honoraires TTC : 13 650 € soit 3,64 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur.
DPE : Consommation énérgétique C - 152 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre A - 4 kg eqCO2/m2.an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2 000 et 2 750 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère du secteur, Evelyne CHAILLAUD, au [Coordonnées masquées]. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées].
Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur.
Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur .
Honoraires minimum de 5 000 € TTC maison - minimum 3 000 € TTC terrain.
Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.