1 976 000 €
900 m² / 26 869 m²
16 pièces
SEMUSSAC (17) - A 10 min des plages, vaste demeure de 900 m2 habitables sur plus de 2,8 hectares de parc. Aux origines château du XVIIIème, ce beau logis est devenu une magnifique demeure de campagne dans le plus pur style saintongeais. Digne représentant de l'élégance et de l'authenticité à la française, il est encore aujourd'hui le témoin d'un confort et d'un charme tout particulier. Rénové avec grand soin en 2019, il accueille désormais dix chambres en suite dont une en accès PMR en rez-de-chaussée et un gîte. Le majestueux hall d'entrée avec l'escalier dont la rampe en fer forgé est classée donne le ton. Superbe salon de réception d'environ 95 m2 avec boiseries, parquet en point de Hongrie et cheminée. Un autre salon très cosy orné de tapisseries d'Aubusson est une ôde à la détente. Salle à manger, deux cuisines dont une professionnelle et arrière cuisine. L'étage, plus contemporain offre des volumes impressionnants et un confort rare. Les dix chambres en suites climatisées ont des prestations comparables à un hôtel cinq étoiles. L'ambiance y est feutrée. On profite de la vue sur le parc et ses arbres centenaires. Une terrasse protégée par d'immenses pergolas bioclimatiques invite clairement au farniente ! Un gîte attenant d'environ 95 m2 permet de recevoir plus encore. C'est parfait pour les projets d'hotellerie ou de réception. C'est du clés en mains. Les invités seront captivés par l'environnement enveloppant du lieu, à l'écart de l'agitation, tout en étant très proche du littoral !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
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C
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Demeure de caractere aux portes de royan
1 976 000 €
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