Au 4ème étage d'un bel immeuble haussmannien dans une copropriété soignée, un appartement familial traversant de 5 pièces ( 3 ou 4 chambres ) exposé est/ ouest sur un boulevard large et arboré.Surface Carrez 165,26 m², Hauteur sous plafond 2m93 ; Plan idéal et fonctionnel sans place perdue ni couloirs inutiles. 2 salles de bain, 2 WC, rangements.Chauffage individuel au gaz.Moulures, parquet, cheminées.Une grande cave (environ 10 m²) accompagne ce bien.Charges de copropriété modérées en regard du standing de l'immeuble et de la présence d'une gardienne.Proximité immédiate du jardin du Ranelagh et du Bois de Boulogne.Métro, RER, commerces et de nombreuses écoles réputées accessibles à pied.Gardienne, ascenseur, digicode et interphone, local à vélo.Charges de copropriété (24 lots, pas de contentieux) : 5.270 € ; taxe foncière: 4.490€Travaux de modernisation à prévoir. Honoraires mandataire payés par le vendeur.
Référence: A5762
DPE
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GES
A
B
C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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