T2/3 refais à neuf et proche voie verte

Situé dans une copropriété calme et intimiste (6 lots), cet appartement de 51 m² allie charme et modernité. Il a bénéficié d'une rénovation complète et propose aujourd'hui des prestations de qualité, sans travaux à prévoir.

Agencement & prestations
- 2 pièces + bureau, idéal pour télétravail ou un bébé
- Cuisine neuve aménagée et ouverte sur le séjour
- Salle de bain refaite à neuf avec sanitaires modernes
- Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver
- Très belle luminosité, exposition ouest, double vitrage
- Dernier étage et commerce de jour en dessous - pas de nuisance du voisinage

Emplacement & atouts
À deux pas de la Voie Verte, parfait pour les promenades et déplacements doux
Proche commodités : commerces, transports, services
Aucun travaux à prévoir — emménagez sereinement

Informations techniques
Surface : 51 m²
Nombre de pièces : 3 (1 chambre + bureau)
Charges annuelles estimées : 1 200 € (TF + copropriété)
Pas de procédure en cours dans la copropriété

Cette annonce référence 288675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]036.

Prix du bien : 109 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr