OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Immeuble de rapport rénové de 7 logements avec beau potentiel de rentabilité – Saint-Claude (39).
Situé en surplomb de la ville, au calme, à moins d'1 km du centre-ville, des transports en commun et de la gare.
Cet immeuble des années 30 (date estimée), a bénéficié d'une rénovation conséquente et jouit d'une performance énergétique convenable (Lettre D).
Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable.
Stationnement facile sur une des nombreuses places de stationnement à proximité immédiate ou en contrebas.
Caractéristiques principales :
-----------------------------------
• 7 appartements, certains traversants, dont 4 actuellement loués :
1 appartement T1 bis – env. 30 m²
3 appartements T2 – env. 37 à 54 m²
2 appartements T3 – env. 51 m²
1 appartement T5 – env. 89 m²
• 7 caves:
6 caves de 4,35 m².
1 cave de 6,27 m²
• Immeuble sous gestion locative professionnelle.
Travaux de rénovation :
------------------------------
L'ensemble a bénéficié d'une rénovation conséquente (incluant la toiture) dans le cadre de l'ANAH. Les prêts liés à ce dispositif sont désormais soldés, ce qui permet une libération totale des loyers.
Rentabilité :
-----------------
• Rendement brut potentiel estimé : env. 7 %
Dossier complet à votre disposition :
--------------------------------------------
Baux, états locatifs, calculs de rentabilité, etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.896151
Immeuble de rapport rénové de 7 logements avec beau potentiel de rentabilité – Saint-Claude (39).
Situé en surplomb de la ville, au calme, à moins d'1 km du centre-ville, des transports en commun et de la gare.
Cet immeuble des années 30 (date estimée), a bénéficié d'une rénovation conséquente et jouit d'une performance énergétique convenable (Lettre D).
Cet immeuble constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé et rentable.
Stationnement facile sur une des nombreuses places de stationnement à proximité immédiate ou en contrebas.
Caractéristiques principales :
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• 7 appartements, certains traversants, dont 4 actuellement loués :
1 appartement T1 bis – env. 30 m²
3 appartements T2 – env. 37 à 54 m²
2 appartements T3 – env. 51 m²
1 appartement T5 – env. 89 m²
• 7 caves:
6 caves de 4,35 m².
1 cave de 6,27 m²
• Immeuble sous gestion locative professionnelle.
Travaux de rénovation :
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L'ensemble a bénéficié d'une rénovation conséquente (incluant la toiture) dans le cadre de l'ANAH. Les prêts liés à ce dispositif sont désormais soldés, ce qui permet une libération totale des loyers.
Rentabilité :
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• Rendement brut potentiel estimé : env. 7 %
Dossier complet à votre disposition :
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Baux, états locatifs, calculs de rentabilité, etc... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 294 415 - Greffe de THONON LES BAINS) Pierre CHABANIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.896151
Référence: 340931368640
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Immeuble de rapport rénové 7 appartements avec beau potentiel de rentabilité à vendre saint-claude (39)
415 000 €
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