Lille centre vauban - t2 65 m2

*** EXCLUSIVITE *** Singulier a le plaisir de vous proposer un grand T2 de 64,5 m2 à rafraichir (peintures, sol, cuisine et salle de bains) en plein centre de Lille. Un emplacement stratégique au coeur de la Catho, entre Thérèse d'Avila et Saint Paul. Ce bien est idéal pour un premier achat, pour loger vos enfants étudiants ou encore pour un investissement locatif rentable.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble cossu et parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de plus de 30 m2 sans vis-à-vis, d'une grande chambre de 16,5 m2, d'une salle de bains avec WC, et d'une cuisine séparée. Création possible d'un bureau ou d'une chambre d'enfant. Idéalement orienté sud-ouest, ses grandes fenêtres vous offrent une belle luminosité et une vue dégagée.
Côté technique, ce bien bénéficie du chauffage collectif inclus dans les charges. Il dispose en outre d'une grande cave saine, et d'un garage individuel fermé dans la cour (en option).
DPE/GES : F . Charges mensuelles prévisionnelles de 212 euros par mois (chauffage inclus). Enveloppe travaux à prévoir 30K€, valeur moyenne d'un bien identique rénové sur le secteur : 260 000 €.
Prix de vente : 175 000 euros (incluant 7% d'honoraires agence à charge acquéreur).