Lens hyper centre, immeuble avec appart t4 duples de 140 m2 + apprt t2 locatif possible

Au cœur de LENS, découvrez cet immeuble de 210 m2, idéal pour une vie familiale et investissement, comprenant :

- Aux 1oet 2o étages : un appartement de caractère en duplex de 140 m2 : au 1o: palier, séjour en L de 45 m2 avec cheminée, cuisine équipée de 19 m2, wc, au 2o : palier-espace bureau, 3 chambres (13, 14 et 14 m2), salle de douches à l'italienne avec WC,

- Au rez-de-chaussée : entrée du duplex et débarras, un appartement T2 meublé de 45 m2 avec entrée indépendante, pièce de vie avec kitchenette, 1 chambre, salle de douches, wc,
T2 parfait pour la location avec un revenu potentiel de 550 € / mois,

- Au sous-sol : caves offrant des espaces de rangement supplémentaire.

Les atouts de ce bien : 
- Son emplacement offrant un cadre de vie agréable en centre ville : à deux pas des services, écoles et commerces de proximité, ligne  de bus et à 10 min à pied de la gare, 
- Son état et ses équipements : appartements rénovés avec soin, chauffage central , menuiseries double vitrage (alu et PVC), tout-à-l'égout, cuisines et salle de douches récentes,
- Son potentiel de complément de revenus.

Pour tout renseignement, contactez Géraldine SIMON - Mandataire EXPERTIMO - R.S.A.C Arras 451 343 891
Honoraires charge vendeur
DPE fourni de 2021 (en cours de mise à jour)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par SIMON Géraldine - EI - NoRSAC: 451343891, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ARRAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -