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à Sotteville-Les-Rouen

Sotteville 4 ch, un garage, proximité JDP, petite maison au calme à rénover avec garage et jardin

Name: Sotteville 4 ch, un garage, proximité JDP, petite maison au calme à rénover avec garage et jardin
SKU: 7205
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

— Sotteville-Les-Rouen 76300 —

135 000 €

71 m² / 118 m²

4 pièces

PBH IMMO

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Vous recherchez une petite maison à rénover, avec de réelles potentialités.
Vous souhaitez pouvoir disposer d'un garage et d'un jardin clos.
Vous privilégiez une rue au calme, sans grande circulation.

Nous vous proposons en exclusivité une agréable petite maison sur Sotteville les Rouen ( rue Lemoine).
La maison se décline par :
Au RDC : une cuisine, un salon, une salle d'eau, un wc, un espace buanderie, un garage
Au 1er étage : 2 chambres
Au 2ème étage : 2 chambres ou 1 chambre et une salle d'eau avec wc.
Une cave
Un bel espace extérieur avec portail automatisé, permettant de mettre une seconde voiture hors rue et néanmoins d'avoir la jouissance d'un espace extérieur.

La maison est dans son "jus" et il va falloir intégrer un budget travaux pour en faire une petite maison agréable à vivre avec ses extérieurs.
Vous trouverez toutes les informations sur la nature des sols sur le portail : www.georisques.gouv.fr
Prix proposé : 135 000 € ( dont 5 000 € d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs)
Pour découvrir les potentialités de ce bien.
Pascal BISCH / [Coordonnées masquées]

Référence: 7205

DPE

GES

Date du DPE : 16/05/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr