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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Villa séduisante de plain -pied dans un cadre paisible
— Sabran 30200 —
Nos partenaires locaux
Ref:94CP Je vous invite à explorer cette nouveauté proposée par l'agence EP Patrimoine.
Nichée dans un pittoresque village aux abords de Bagnols-sur-Cèze, cette propriété vous séduira par son atmosphère tranquille à l'écart des regards indiscrets.
Érigée sur un terrain clos et arboré qui permet d'apprécier un jardin bucolique, cette demeure dispose d'un vaste hall d'entrée qui s'ouvre sur la zone de vie. Celle-ci comprend une cuisine spacieuse équipée qui s'étend vers la superbe terrasse couverte et le jardin, ainsi qu'une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures.
Actuellement, l'espace nuit comprend deux
chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing.
L'accès au garage se fait depuis l'intérieur où se trouve également une buanderie cellier pouvant servir d'arrière-cuisine, avec une porte donnant sur l'extérieur offrant des possibilités selon vos projets.
Une dépendance extérieure d'environ 17 m² qui sert actuellement d'atelier et d'espace de rangement peut être réaménagée après des rénovations pour accueillir une activité libérale ou même transformée en studio à louer.
Au-delà de son magnifique jardin intime aux arômes de Provence, qui constitue un atout incontestable, cette villa offre une variété d'options pour s'adapter à votre projet de recherche.
Double vitrage, chauffage au sol.
Une visite rapide s'impose, appelez-moi.
Mᵐᵉ Perceval Chrystelle, EP Patrimoine.
Tél. : [Coordonnées masquées]
Nichée dans un pittoresque village aux abords de Bagnols-sur-Cèze, cette propriété vous séduira par son atmosphère tranquille à l'écart des regards indiscrets.
Érigée sur un terrain clos et arboré qui permet d'apprécier un jardin bucolique, cette demeure dispose d'un vaste hall d'entrée qui s'ouvre sur la zone de vie. Celle-ci comprend une cuisine spacieuse équipée qui s'étend vers la superbe terrasse couverte et le jardin, ainsi qu'une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses ouvertures.
Actuellement, l'espace nuit comprend deux
chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing.
L'accès au garage se fait depuis l'intérieur où se trouve également une buanderie cellier pouvant servir d'arrière-cuisine, avec une porte donnant sur l'extérieur offrant des possibilités selon vos projets.
Une dépendance extérieure d'environ 17 m² qui sert actuellement d'atelier et d'espace de rangement peut être réaménagée après des rénovations pour accueillir une activité libérale ou même transformée en studio à louer.
Au-delà de son magnifique jardin intime aux arômes de Provence, qui constitue un atout incontestable, cette villa offre une variété d'options pour s'adapter à votre projet de recherche.
Double vitrage, chauffage au sol.
Une visite rapide s'impose, appelez-moi.
Mᵐᵉ Perceval Chrystelle, EP Patrimoine.
Tél. : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa séduisante de plain -pied dans un cadre paisible
300 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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