1 950 000 €
325 m² / 954 m²
11 pièces
Laforêt Fontenay-sous-Bois vous présente cette propriété unique des années 1930, nichée aux portes du Bois de Vincennes, dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Est parisien : Les Viselets à cheval sur les villes de Nogent et Fontenay. Derrière ses grilles discrètes : plus de 325 m² habitables, un double séjour traversant de 60 m², 5 chambres (dont deux suites), 4 salles d'eau, et de vastes volumes baignés de lumière. Éléments anciens, escaliers en marbre, parquets d'époque, toiture mansardée? L'élégance bourgeoise du début XXe siècle dans toute sa splendeur. Le tout sur un terrain paysagé de 954 m², exposé plein sud, avec deux terrasses, un jardin arboré sans vis-à-vis, un sous-sol complet (salle de sport, espace détente, caves, et même boite de nuit !) et un garage 4 voitures. Travaux à prévoir - Potentiel exceptionnel pour résidence familiale ou projet haut de gamme. Visite confidentielle sur RDV
Référence: 16
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Demeure d'exception à nogent-sur-marne / fontenay-sous-bois - 325 m², terrain 954 m²
1 950 000 €
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