Demeure de prestige fontenay-sous-bois : 11 pièces de 325 m2

L'agence Laforêt Fontenay-sous-Bois vous propose cette demeure de prestige à Fontenay-sous-Bois Adresse confidentielle à la frontière de Nogent-sur-Marne Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fontenay-sous-Bois, à deux pas du Bois de Vincennes, cette magnifique demeure indépendante des années 1930 incarne l'élégance et le charme intemporel d'une architecture bourgeoise unique. Déployée sur plus près de 325 m² habitables, cette propriété de grand standing, baignée de lumière et orientée plein sud, est édifiée sur un superbe terrain paysagé de 996 m², sans vis-à-vis, à l'abri des regards. Elle se compose de 13 pièces, dont un double séjour de 54m², 5 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, une cuisine indépendante, et plusieurs espaces à réinventer selon vos envies. Son architecture noble, ses escaliers en marbre d'époque, ses parquets anciens, sa toiture mansardée et ses volumes généreux séduiront les amateurs d'authenticité. A l'extérieur, deux belles terrasses surplombent un jardin arboré, offrant un cadre de vie unique entre calme, verdure et élégance. En complément : sous-sol intégral (salle de sport, boite de nuit et plusieurs pièces en entresol et/ou cave) et un large garage en sous-sol pour quatre véhicules. Fort potentiel de valorisation. - Maison indépendante, calme, lumineuse, séjour traversant > 60m², volumes et distribution - Terrain paysagé de 930 m² - Surface hab. : 325m², surface au sol > 450 m² - Exposition plein sud - Nombreux éléments anciens - Travaux à prévoir - Pompe à chaleur 2024 et et eau chaude par ballons thermodynamiques Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille exigeante ou un projet de rénovation de prestige, dans un environnement résidentiel prisé. - Visite confidentielle sur rendez-vous For Sale - Prestigious Residence in Fontenay-sous-Bois Confidential Address - Village district on the border of Nogent-sur-Marne Located in one of the most sought-after neighborhoods of Fontenay-sous-Bois, just steps from the iconic Bois de Vincennes, this stunning 1930s detached mansion combines timeless elegance with exceptional potential. Offering over 325 sqm of living space, the property stands on a beautifully landscaped 980 sqm plot, entirely private and free from overlooking neighbors. Its southern exposure and refined period details make it a truly rare find. Distributed across four levels, the residence comprises 11 rooms, including a double living room of 60 sqm, 5 spacious bedrooms, 2 bathrooms, 2 shower rooms, a separate kitchen, and numerous additional areas to tailor to your lifestyle. Original fireplaces, wood flooring, and a distinctive mansard roof preserve the authentic charm of this prestigious home. Outdoors, two large terraces open onto a tranquil and verdant garden - the perfect setting for entertaining or simply enjoying the serenity of your surroundings. Additional features include: - Independent property, quiet, bright, living room > 60m², volumes and distribution - Over 325 sqm of interior space + 125sqm of basement - 930 sqm of landscaped grounds - Full southern exposure - 6 cellar rooms - Private underground parking - Air-pump heating system et thermodynamic hot water - Full renovation required ? exceptional potential This is a rare opportunity to acquire a historic home and restore it to its former glory - Ideal for a refined family residence or a bespoke luxury renovation project. - Private viewing by appointment only