Appartement 100 m² à Montpellier

Montpellier – Boulevard du Jeu de Paume T3 à rénover – Idéal profession libérale ou habitation principale Situé sur le très prisé boulevard du Jeu de Paume, en plein coeur de Montpellier, cet appartement T3 offre un emplacement exceptionnel, parfait pour une résidence principale, un investissement ou l'installation d'une profession libérale. Caractéristiques principales : Surface : environ 94 m² Type : T3 à rénover intégralement Étage : 1er étage sur 3, sans ascenseur Façade de l'immeuble entièrement ravalée récemment Petite copropriété bien entretenue Belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien Grâce à sa double destination possible (habitation ou bureau), sa visibilité et sa situation stratégique, ce bien conviendra parfaitement aux professions médicales, paramédicales, avocats, architectes, ou à toute personne souhaitant personnaliser un lieu à son image, dans un cadre central et vivant. Les + : Adresse recherchée, à deux pas du centre historique Idéal pour professions libérales ou investisseurs Travaux à prévoir : potentiel de valorisation important Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1700.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Morgan VITELLI Agent commercial (Entreprise individuelle)