- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -
Découvrez cette charmante maison de 82 m², nichée sur un vaste terrain de 1599 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une cuisine et un salon équipé d'une cheminée.
Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'un local technique, d'une buanderie et d'un couloir desservant une salle d'eau.
L'étage offre un grand grenier, déjà isolé et plaqué, représentant un potentiel d'aménagement considérable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et envies.
La propriété bénéficie de rénovations récentes et éco-responsables, avec une pompe à chaleur assurant la production d'eau chaude, installée en 2020, et des huisseries en double vitrage, également remplacées en 2020, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Une VMC a été installée la même année.
Dans une démarche respectueuse de l'environnement, la maison est équipée de toilettes sèches et d'un système d'assainissement individuel par phytoépuration.
Certains travaux sont en cours et ne sont pas terminés, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les finitions à votre goût.
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 446 224
RCP AACI/18170/22732
Découvrez cette charmante maison de 82 m², nichée sur un vaste terrain de 1599 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une cuisine et un salon équipé d'une cheminée.
Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'un local technique, d'une buanderie et d'un couloir desservant une salle d'eau.
L'étage offre un grand grenier, déjà isolé et plaqué, représentant un potentiel d'aménagement considérable pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et envies.
La propriété bénéficie de rénovations récentes et éco-responsables, avec une pompe à chaleur assurant la production d'eau chaude, installée en 2020, et des huisseries en double vitrage, également remplacées en 2020, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Une VMC a été installée la même année.
Dans une démarche respectueuse de l'environnement, la maison est équipée de toilettes sèches et d'un système d'assainissement individuel par phytoépuration.
Certains travaux sont en cours et ne sont pas terminés, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les finitions à votre goût.
Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 446 224
RCP AACI/18170/22732
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 82m² à silfiac
95 000 €
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