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********* SOUS OFFRE D'ACHAT *************
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UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe)
BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / VIE DE PLAIN-PIED / 85 M2 HABITABLES / 3 CHAMBRES / TERRAIN DE 900M2.
Armor Côté Immobilier vous présente cette maison de plain-pied, au calme et à 10min des plages sur la commune de Pludual.
Situation géographique : Lanvollon à 3,5km et Plouha à 5km.
Le bien se décompose de la manière suivante :
INTÉRIEUR : Entrée / Salon-séjour / Cuisine ouverte / Buanderie / 2 Chambres (10 et 17m2) / Salle de bains / WC / 1 Chambre avec salle d'eau attenante.
EXTÉRIEUR : Terrain clos de 900m2 / Terrasse.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Chauffage électrique / Taxe foncière : 578€ / Un rafraichissement global sera à prévoir / Possibilité de diviser la chambre de 17m2 en deux parties afin de créer une chambre supplémentaire (car 2 fenêtres).
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Prix du bien : 176 460 €
Prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Honoraires TTC : 3.80 % soit 6 460 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du DPE : 04/04/2025. Consommation énergétique : 194 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 84 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2002 et 2023 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Armor Côté Immobilier vous présente cette maison de plain-pied, au calme et à 10min des plages sur la commune de Pludual.
Situation géographique : Lanvollon à 3,5km et Plouha à 5km.
Le bien se décompose de la manière suivante :
INTÉRIEUR : Entrée / Salon-séjour / Cuisine ouverte / Buanderie / 2 Chambres (10 et 17m2) / Salle de bains / WC / 1 Chambre avec salle d'eau attenante.
EXTÉRIEUR : Terrain clos de 900m2 / Terrasse.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Chauffage électrique / Taxe foncière : 578€ / Un rafraichissement global sera à prévoir / Possibilité de diviser la chambre de 17m2 en deux parties afin de créer une chambre supplémentaire (car 2 fenêtres).
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Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du DPE : 04/04/2025. Consommation énergétique : 194 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 84 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2002 et 2023 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
A
B
C
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de plain-pied 4 pièces, 85m2, pludual (22290)
176 460 €
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