Maison individuelle

79700 ( MAULEON ) EXCLUSIVITE IMMO-RESEAU . Dans un cardre de verdure et de calme, j'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison de 1975. D''une surface totale de 238.42 m². Elle se compose d'un hall entrée, un salon / salle à manger baigné de lumière avec cheminée insert, une cuisine aménagée avec tomette au sol, de trois grandes chambres avec placard, une salle d'eau douche à l'italienne, d'une buanderie, un toilette. Au sous-sol vous diposez d'un immense garage de 48.25 m² avec porte motorisée, une cave 33.44 m² , un local chaufferie 34.56 m² et local technique de 9.05 m² Les petits plus : Les combles sont aménageables. La maison est raccordée par un puits ainsi que la Saur Toiture et gouttière neuve de 2023 Pompe à chaleur Air / Eau Une grande terrasse qui prolonge la pièce de vie, vous permettra de profiter pleinement de l'exposition SUD / OUEST. avec une vue sur la campagne et sans vis-à-vis. Le tout sur un terrain arboré de 3800 m². Cette jolie maison vous attend, profitez en dès cet été.. Surface totale 238 m². Surface habitable 110.80 m² Carrez. Prix de vente 168 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MARY [Coordonnées masquées]. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 168 000 €. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON sous le numéro RSAC N° 753 187 400 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33325) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 168 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B.