Maison familiale rénovée 4 chambres + bureau secteur bourgonnière saint-herblain

Nouveauté uniquement au sein de votre Cabinet Direct Home 44 !



Laissez-vous séduire par cette maison familiale chaleureuse et lumineuse, idéalement située au cœur du bourg de Saint-Herblain, dans le secteur recherché et résidentiel de la Bourgonnière, au calme des axes passants. Vous profiterez ici d’un environnement privilégié à deux pas des écoles, du parc, et des infrastructures sportives, le tout dans une rue calme, à seulement 300 m des transports en commun.



Construite en 1996 sur une parcelle close de 500 m2 environ, cette maison non mitoyenne a bénéficié de rénovations soignées depuis 2018. Offrant 110 m2 habitables environ (133 m2 au sol + 42 m2 de surfaces annexes environ), elle vous propose une vie de plain-pied, une atmosphère conviviale, et un aménagement intérieur aussi fonctionnel qu’agréable.



La situation géographique :

- Arrêt de bus (ligne 81) à 300 m

- Écoles maternelle et primaire à 500 m

- Collège à 800 m

- Parc, piscine, tennis et installations sportives à quelques minutes à pied

- Commerces de proximité dans le bourg de Saint-Herblain



La configuration des lieux :



Au rez-de-chaussée :

- Une grande pièce de vie traversante Est-Ouest, baignée de lumière, avec un poêle à granulés pour vos soirées d’hiver

- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, intégrée à l’espace de vie pour plus de convivialité (surface totale : 50,52 m2 environ)

- Un accès direct à la terrasse équipée d’un store ban électrique pour profiter pleinement des extérieurs

- Une chambre confortable, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos invités

- Une salle d’eau moderne

- Un WC indépendant

- Un espace buanderie pratique et discret

- Un garage spacieux de 27,6 m2 environ



À l’étage :

- Un dégagement distribuant les pièces de nuit

- Trois chambres lumineuses aux volumes agréables

- Un bureau, idéal pour télétravailler ou créer un espace lecture

- Une salle de bains fonctionnelle

- Un WC indépendant

- Un grenier, idéal pour vos besoins de stockage



Le jardin clos et sans vis-à-vis offre un cadre verdoyant, parfait pour les jeux des enfants, les repas d’été ou les moments de détente.



Ce que vous allez adorer :

- Une pièce de vie ouverte et conviviale avec poêle à granulés

- 4 chambres + 1 bureau pour accueillir toute la famille

- Une parcelle de 500 m2, close et paisible

- Une maison clé en main, rénovée et soigneusement entretenue

- Un grand garage de 27,6 m2

- Un store ban électrique pour prolonger vos repas à l’extérieur, à l’abri du soleil



Vous recherchez :



- Une résidence principale lumineuse et familiale ?

- Un bien fonctionnel, sans travaux, dans un cadre de vie agréable ?

- Une proximité immédiate avec les écoles, les parcs et les transports ?



Cette maison est faite pour vous !



Contactez-nous pour organiser votre visite :

Maxime MARSOIN

Téléphone : [Coordonnées masquées]

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