Appartement à vendre 4 pièces en duplex fontenay sous bois (94) - 87,80 m2 loi carrez - proche de la mairie et du rer a - 499 00

Situé dans une rue calme et recherchée, découvrez ce beau duplex entièrement rénové, niché dans un immeuble aux parties communes également entièrement réhabilitées.
Celui-ci est proche de tous commerces et à 10 minutes à pied du RER A.

D'une surface bien agencée de 87,80 m2 loi Carrez, ce duplex se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante où se trouve à sa droite une salle d'eau moderne avec WC.
À sa gauche, un coin cuisine fonctionnel et lumineux a été créé.
Il y a ensuite un vaste séjour de plus de 25 m², idéal pour recevoir !
Il y a également une première chambre de plus de 12 m2, parfaite pour un bureau ou une chambre d'ami.

À l'étage :

En accédant par un bel escalier, il y a 2 deux belles chambres respectivement de plus de 9 m² et plus de 17 m²
Enfin, ce duplex bénéficie d'une seconde salle d'eau avec des toilettes.

Ce duplex, parfaitement réhabilité, n'attend plus que vos valises !

Informations financières complémentaires :

Prix de vente : 499 000 € honoraires d'agence inclus
Taxe foncière : 1 590 €/an
Charges de copropriété : 100 €/mois

Le DPE est à finaliser.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et/ou procéder à une visite
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.907617