Nichée au cœur du parc naturel régional du Haut-Jura, sur la charmante commune de Prémanon, à proximité immédiate de la station des Rousses, cette propriété rare allie confort moderne, calme absolu et nature environnante.
Construit en 2013 par l'entreprise locale réputée Lacroix, ce chalet de standing développe 216 m² habitables sur trois niveaux, le tout sur un vaste terrain de 4 240 m². Il bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée.
Etage inférieur :
• Vaste entrée
• Grand garage double
• Coin atelier
• Buanderie.
Rez-de-chaussée :
• Spacieux salon/séjour/salle à manger de 60 m², avec cheminée et accès terrasse
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Cellier attenant
• Pièce actuellement aménagée en espace bien-être avec jacuzzi, possibilité de transformer en bureau
• Chambre avec salle d'eau.
Étage :
• Deux chambres lumineuses
• Salle de douche
• Grande mezzanine de 40 m² (possibilité de 4e chambre ou bureau)
• Balcon avec vue dégagée sur la nature.
Atouts extérieurs et techniques :
• Grande cour permettant de garer plusieurs véhicules
• Chalet classé en C au DPE, excellent niveau d'isolation, faibles coûts énergétiques
• Arrêt de bus scolaire à 100 m, idéal pour les familles
• À 1,5 km des commerces et du centre de Prémanon
• À seulement 27 km (environ 27 minutes en voiture) de Nyon, dans le canton de Vaud, facilitant l'accès à la Suisse et aux commodités transfrontalières
• Frontière suisse la plus proche à environ 5 km.
Cadre de vie & loisirs :
Depuis le chalet, vous accédez directement à de nombreux sentiers de randonnée pédestre et de ski de fond, typiques du Haut-Jura. Le secteur est prisé pour ses paysages sauvages, ses activités de plein air en toutes saisons (ski, raquettes, VTT, marche nordique), et son calme ressourçant à quelques minutes des commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.907052
Construit en 2013 par l'entreprise locale réputée Lacroix, ce chalet de standing développe 216 m² habitables sur trois niveaux, le tout sur un vaste terrain de 4 240 m². Il bénéficie d'un ensoleillement optimal toute la journée.
Etage inférieur :
• Vaste entrée
• Grand garage double
• Coin atelier
• Buanderie.
Rez-de-chaussée :
• Spacieux salon/séjour/salle à manger de 60 m², avec cheminée et accès terrasse
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Cellier attenant
• Pièce actuellement aménagée en espace bien-être avec jacuzzi, possibilité de transformer en bureau
• Chambre avec salle d'eau.
Étage :
• Deux chambres lumineuses
• Salle de douche
• Grande mezzanine de 40 m² (possibilité de 4e chambre ou bureau)
• Balcon avec vue dégagée sur la nature.
Atouts extérieurs et techniques :
• Grande cour permettant de garer plusieurs véhicules
• Chalet classé en C au DPE, excellent niveau d'isolation, faibles coûts énergétiques
• Arrêt de bus scolaire à 100 m, idéal pour les familles
• À 1,5 km des commerces et du centre de Prémanon
• À seulement 27 km (environ 27 minutes en voiture) de Nyon, dans le canton de Vaud, facilitant l'accès à la Suisse et aux commodités transfrontalières
• Frontière suisse la plus proche à environ 5 km.
Cadre de vie & loisirs :
Depuis le chalet, vous accédez directement à de nombreux sentiers de randonnée pédestre et de ski de fond, typiques du Haut-Jura. Le secteur est prisé pour ses paysages sauvages, ses activités de plein air en toutes saisons (ski, raquettes, VTT, marche nordique), et son calme ressourçant à quelques minutes des commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.907052
Référence: 340934235925
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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