Charme bucolique et confort moderne en campagne de ligne

Découvrez cette ravissante maison de 105 m² nichée au cœur de la paisible campagne de Ligne. Profitez de la sérénité des lieux tout en restant proche de toutes commodités. Avec ses 850 m² de terrain, cette propriété offre un véritable havre de paix.

Cette demeure dispose de 4 pièces bien agencées sur un seul niveau, dont 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, s'ouvre sur une jolie terrasse orientée nord-est, idéale pour un petit-déjeuner ensoleillé.

À l'extérieur, le vaste jardin invite à la détente et l'aire de stationnement peut accueillir deux véhicules. Le bien bénéficie d'une isolation performante avec du double vitrage, assurant confort été comme hiver.

Accéssible, calme, et sans travaux à prévoir, elle séduira les amoureux de nature à la recherche d'un cadre de vie idyllique. Taxe foncière limitée à 599€. Prix estimé entre 230 000€ et 260 000€. Évaluation personnalisée avec Carine Devais. Contactez-nous pour une visite.

Cette annonce référence 288953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE DEVAIS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 528[Coordonnées masquées]8.

Prix du bien : 232 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230000.00 € et 260000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr