Maison 135m² à hossegor

40150SOORTS-HOSSEGORPROCHE LACMAISON FAMILIALE135 M²TERRAIN 650 M²TERRASSE 80 M²PISCINELUMINEUSEBON ÉTAT GÉNÉRAL

Miguel Treal EffiCity Immobilier, vous propose cette belle maison familiale idéalement située à Hossegor, à proximité immédiate du lac, de ses plages et de son parc.

Parcelle de plus de 650 m², cette maison offre environ 135 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec des espaces fonctionnels bien définis. Cadre de vie agréable et lumineux, au calme, tout en restant proche des commodités et des plages.

La maison se compose ainsi:
Vaste salon/séjour traversant de 30 m² avec cheminée, baigné de lumière
Bureau de 15 m² attenant au salon/séjour
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Salle d'eau (douche + wc)
Arrière cuisine fermée et vitrée
Buanderie/cellier de 30 m²
Cave de 12 m² en sous-sol

À l'étage:
3 chambres confortables de 16, 15, 13 m², exposition est, sud, ouest.
Dressing de 6 m²
Salle de bain avec jacuzzi
Combles de 40 m² (aménageables, utilisation actuelle: grenier)

À l'extérieur:
Grande terrasse d'environ 80 m² orientée sud, parfaite pour les repas d'été
Piscine enterrée de 10x4 m, filtration au chlore. Remplacement du liner en cours.
Espace bitumé de stationnement extérieur pouvant accueillir aisément 4 véhicules et jusqu'à 6
Parcelle entièrement clôturée, haie, portillon, portail électrique

Prestations techniques:
Climatisation réversible par PAC air/air (2 splits, un par étage)
Chauffage au gaz de ville via radiateurs + cheminée fonctionnelle
Production d'eau chaude par chaudière gaz de ville
Huisseries PVC et aluminium, double vitrage, volets bois battants
VMC à l'étage, alarme, vidéosurveillance
Assainissement collectif
DPE en cours d'actualisation (2019)

Aspect financier:
Taxe foncière : 1 713 €

La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux immédiats.

Très belle adresse, un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement familial.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.

Miguel Treal EffiCity Immobilier
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