Maison 5 pièces, garage, 87m2 hab, 157m2 au sol.

SOUS OFFRE !! - ! EN EXCLUSIVITE ! L'Agence&Vous, Mélanie BLANVILLAIN [Coordonnées masquées], vous présente dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Malo, cette charmante maison de 87 m2 habitable environ (157 m2 au sol env.), proche écoles, commerces et de toutes commodités.
Elle vous offre au rez-de-chaussée, une totale vie de plain-pied avec son entrée sous véranda, sa lumineuse cuisine (aménagée et équipée) s'ouvrant par une baie vitrée à galandage sur le jardin exposé Sud-Ouest, son salon/séjour doté d'un poêle à bois, ses deux chambres, sa salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant.
L'étage, dispose d'une mezzanine pouvant être aménagée pour un 'coin' bureau ou lecture, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un espace idéalement dédié pour des enfants ou ados.
Vous apprécierez ses PLUS : son sous-sol (garage, espace de bricolage et stockage), sa luminosité (expo SO), ses huisseries récentes (2024), son classement énergétique, et sa parcelle de 402 m2, sans vis-à-vis, arborée et totalement close. La maison à toujours été entretenue.
Une opportunité à ne pas manquer ! Qu'attendez-vous pour visiter ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr