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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport
— Pont-A-Mousson 54700 —
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PIGNON SUR RUE vous invite à découvrir cet immeuble avec cour au cœur de la ville de 440 m2 habitables, rénové en grande partie.
Idéalement bien situé au centre-ville de Pont-A-Mousson, dans une petite copropriété calme de 5 appartements proche des écoles et de toutes commodités.
Cet ensemble comprend 4 appartements loués 3: T3 et 1: T3-T4.
Un magnifique appartement de 208 m2comprenant :
Une entrée, vaste et agréable pièce à vivre très lumineuse ouverte sur la cuisine équipée, un cellier, trois belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC.
A l’étage :
Une agréable pièce pouvant servir de salle de jeux avec une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres de toit.
Trois chambres, une magnifique salle d’eau et un WC.
Pour compléter ce bien, une cave et une cour à partager avec les copropriétaires.
Pour votre confort, chauffage électrique, poêle à granules.
Nombreux travaux réalisés : Electricité, menuiseries, isolations,plomberies,sanitaires.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Appartement coup de cœur.
Très faibles charges de copropriété.
Cet ensemble offre une belle opportunité d'investissement pour générer des revenus locatifs ou pour envisager une revente à la découpe.
Possibilité de doubler la valeur locative annuelle en découpant l’appartement de 208 m2en deux lots.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570€ et 2170€ sur les années de références 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement bien situé au centre-ville de Pont-A-Mousson, dans une petite copropriété calme de 5 appartements proche des écoles et de toutes commodités.
Cet ensemble comprend 4 appartements loués 3: T3 et 1: T3-T4.
Un magnifique appartement de 208 m2comprenant :
Une entrée, vaste et agréable pièce à vivre très lumineuse ouverte sur la cuisine équipée, un cellier, trois belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC.
A l’étage :
Une agréable pièce pouvant servir de salle de jeux avec une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres de toit.
Trois chambres, une magnifique salle d’eau et un WC.
Pour compléter ce bien, une cave et une cour à partager avec les copropriétaires.
Pour votre confort, chauffage électrique, poêle à granules.
Nombreux travaux réalisés : Electricité, menuiseries, isolations,plomberies,sanitaires.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Appartement coup de cœur.
Très faibles charges de copropriété.
Cet ensemble offre une belle opportunité d'investissement pour générer des revenus locatifs ou pour envisager une revente à la découpe.
Possibilité de doubler la valeur locative annuelle en découpant l’appartement de 208 m2en deux lots.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570€ et 2170€ sur les années de références 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 25371205
Bien en copropriété. Nombre de lots : 11. Charges de copropriété : 240 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de rapport
599 000 €
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