Appartement 105m² à aix-en-provence

Votre agence ERA PROVAIX est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 105 m2 situé dans la résidence sécurisée "LE CHAMBORD", qui est idéalement située, à la fois proche des principaux axes, du coeur de la ville et du parc de la Torse accessible à pieds.

l'appartement est composé d'une belle entrée de 8 m2 distribuant, la cuisine et sa buanderie, le salon, la salle à manger et la partie nuit.

Cette dernière est composée de nombreux rangements, de trois chambres (dont une avec son point d'eau), d'un wc indépendant et d'une salle de bains.

Une quatrième chambre serait envisageable si on le souhaite : une simple cloison sépare l'entrée de la salle à manger qui pourrait se transformer en 4ème chambre; tout en gardant un salon ).

La résidence offre de réels avantages :
- Un parc arboré très bien entretenu.
- Un parking fermé et sécurisé.
- Un stationnement libre réservé aux riverains.
- La proximité immédiate des écoles et lycées.
- La proximité immédiate des commodités et arrêts de bus.
- La proximité immédiate du parc de la Torse.

A voir avec votre agence ERA BOUC BEL AIR.
Cette annonce référence 5872 vous est présentée par votre agence ERA Immobilier Bouc Bel Air (CPI 131[Coordonnées masquées]5143 de Marseille - Provence)

Prix du bien : 469 000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : F : 343 kWh/m²/an.
Score GES : F : 76kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860 euros et 3920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A voir en EXCLUSIVITÉ avec votre agence ERA PROVAIX : [Coordonnées masquées].