Maison 135m² à gramat

L'AGENCE Immo46 vous propose cette charmante propriété en pierre, pleine de caractère, située dans un environnement paisible et verdoyant à 5 minutes de Gramat.


La maison principale, d?une surface habitable de 135 m², vous séduira par ses éléments anciens préservés, comme sa cheminée cantou.


Elle se compose au rez-de-chaussée d?un vaste séjour lumineux de 42 m², d?une cuisine équipée de 14 m², d?un cellier, d?une buanderie, ainsi que d?une chambre avec salle d?eau privative. Les toilettes sont séparées.


À l?étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu?une pièce palière idéale pour un coin lecture ou bureau.


Attenante à la maison, une grande grange de 170 m² sur deux niveaux offre un potentiel incroyable : elle peut facilement être aménagée avec possibilité de communiquer directement avec l?habitation principale.


Le tout est implanté sur un parc arboré de 3 490 m², soigneusement entretenu, avec potager, arbres centenaires, et une ambiance de sérénité rare.


Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités.


Cette propriété ne peut que vous séduire par son authenticité, son cachet et son potentiel.


À découvrir sans tarder !Contactez l'agence IMMO46 Gramat : [Coordonnées masquées]- [Coordonnées masquées]


DPE D- GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :2080 ? à 2880 ? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022,2023 (abonnements inclus).Logement à consommation excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022)