À vendre - immeuble mixte centre-ville - 163 m² - idéal investisseur

Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble mixte d'une surface totale de 163 m² se compose de : 1 local commercial (environ 60 m²) - Activité actuelle : restauration rapide - Loué actuellement 530 euros HC/ mois 1 appartement en duplex - T5 - 103 m² - 2 grandes chambres + 1 bureau - Pièce de vie spacieuse - Logement lumineux et bien agencé - Loué actuellement 500 euros HC / mois L'immeuble est en bon état général, avec des travaux récents assurant une bonne pérennité du bien : - Couverture de l'immeuble refaite en 2021 - Tableau électrique de l'appartement remplacé en 2023 - Chaudière gaz (6 ans) en bon fonctionnement - Remplacement de la VMC effectué - Aucune charge de copropriété. Investissement locatif attractif - Revenus locatifs mensuels : 1 030 euros - Rentabilité brute d'environ 8,8 % - Locataires en place, gestion simplifiée - Aucun gros travaux à prévoir à court terme Ne tardez plus pour venir visiter cette opportunité. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. REF : 3151SB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr