Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : * VALRAS-PLAGE - MAISON R + 1 -126 m² - PLAGE - 5 CHAMBRES - JARDIN AMÉNAGÉ - VERANDA RECENTE - CARPORT *
Située sur la commune de Valras-Plage, à moins de 10 min à pied de la plage, cette maison rénové en 2019 en TRÉS BON état et vous propose un cadre de vie calme et agréable dans un secteur résidentiel.
L'entrée lumineuse, vous accueillera dans cette charmante maison. le rez-de-chaussée est composé d'une semi ouverte cuisine, en parfait état et aménagé, ainsi que de 2 séjours et de SPACIEUSE véranda de presque 40 m² !
Un Wc / buanderie se trouve également au RDC.
Les 5 chambres, à l'étage, sont lumineuses et agréables ainsi qu'une salle d'eau, avec sa douche à l'italienne moderne, et un WC séparé complètent cet espace intérieur.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin ENTIEREMENT AMENAGE ET ARBORE facile d'entretien, d'un coin Salon, idéal pour les moments en extérieur. Le CARPORT, sur-mesure, permet une protection pour votre véhicule.
Les + de cette maison :
- AUCUN travaux à prévoir
- Proximité du coeur de Ville et de la plage (moins de 10 min à pied)
- Véranda et CarPort, construit en 2021
- Maison entièrement rénové en 2019
- Jardin aménagé ( arbres, haies arborées, terrasse, clôtures déjà réalisées)
- Véranda +
Taxe foncière : 1800¤ / AN
Une opportunité proche de la Mer
Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31301907)
Située sur la commune de Valras-Plage, à moins de 10 min à pied de la plage, cette maison rénové en 2019 en TRÉS BON état et vous propose un cadre de vie calme et agréable dans un secteur résidentiel.
L'entrée lumineuse, vous accueillera dans cette charmante maison. le rez-de-chaussée est composé d'une semi ouverte cuisine, en parfait état et aménagé, ainsi que de 2 séjours et de SPACIEUSE véranda de presque 40 m² !
Un Wc / buanderie se trouve également au RDC.
Les 5 chambres, à l'étage, sont lumineuses et agréables ainsi qu'une salle d'eau, avec sa douche à l'italienne moderne, et un WC séparé complètent cet espace intérieur.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin ENTIEREMENT AMENAGE ET ARBORE facile d'entretien, d'un coin Salon, idéal pour les moments en extérieur. Le CARPORT, sur-mesure, permet une protection pour votre véhicule.
Les + de cette maison :
- AUCUN travaux à prévoir
- Proximité du coeur de Ville et de la plage (moins de 10 min à pied)
- Véranda et CarPort, construit en 2021
- Maison entièrement rénové en 2019
- Jardin aménagé ( arbres, haies arborées, terrasse, clôtures déjà réalisées)
- Véranda +
Taxe foncière : 1800¤ / AN
Une opportunité proche de la Mer
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31301907)
Référence: 1758289
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 126m² à valras-plage
389 000 €
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