Name: Maison de caractére
SKU: 4580
Price: 157500 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

157 500 €

180 m² / 17 450 m²

8 pièces

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Au cœur du Lot-Et-Garonne, à quelques minutes de l’autoroute A62, axe Bordeaux -Toulouse, venez découvrir cette belle demeure de caractère du 19ème siècle à Buzet-Sur-Baïse.D'une surface d'environ 180 M2, sur un terrain de 17450 M2 elle dispose d'une grande dépendance non attenante.A proximité des commerces et de l’école, dans un secteur calme, cette maison en pierre de plain pied est divisée en 2 parties, chacune avec son entrée : la partie principale est composée d’un salon/séjour avec cheminée, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. La seconde partie possède un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Un grenier de 200 M2 est également aménageable. La maison est en amont d’un jardin de 3 686 M2 avec un puits, ayant d’un côté une vue sur le château de Buzet et de l’autre, une vue dégagée sur sa prairie de 13 764 M2. Non attenant, il y a un ancien chai avec ses anciennes cuves à vin, une dépendance de 200 M2 qui sert de garage avec un grenier aménageable dans lequel il serait possible de faire des box pour des chevaux, ainsi qu’un pigeonnier à réhabiliter.
Cette belle demeure, à rénover en partie , offre un large choix de possibilités.

Référence: 4580
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2024

Coûts annuels estimés : 3 850 € - 5 260 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr