CARNON à 5 mn de la plage, belle maison T4 de 125 m2 situé dans le quartier dit 'les enclos', entièrement rénovée, 'coup de cœur garanti' ! Très lumineuse par ses 12 m de baies vitrées, son spacieux séjour avec sa cuisine américaine équipée de 70 m2 vous donnera du confort, de l'aisance et un bien être au quotidien.Une cheminée avec insert vous réchauffera vos soirées hivernales ! Toutes les baies vitrées de 3 panneaux s'ouvrent sur une terrasse de 80 m2 avec piscine, terrasse très agréable pour vos journée farniente, recevoir vos familles et amis, proche de la plage et ses animations, un commerce de proximité ouvert la saison d'été... Au rdc vous trouverez un cellier, une pièce 'vestiaire' avec des placards, un wc, une chambre de 9.50 m2 avec salle de bain (baignoire îlot). A l'étage se trouve un grand dressing, une chambre de 14 m2 avec grande douche à l'italienne, lavabo à tiroirs double vasque. Une 3ème chambre de 15 m2 avec grande douche à l'italienne.donne sur une terrasse ouverte, qui peut se fermer avec des stores enrouleurs transparents, cette terrasse est idéale pour en faire une salle de sport, une salle de jeux pour des enfants, un coin détente...Le principal chauffage de cette maison est une climatisation gainable qui fait aussi le froid, pour un chauffage d'appoint des radiateurs, ainsi que la cheminée avec insert. Double vitrage, volets électriques, parquet au sol sur toute la maison, portes à galandages (sauf au 2 wc), un garage avec coin buanderie dans le garage. De belles prestations ! Juste ses valises à poser, elle mérite une visite rapidement !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Carnon mauguio belle villa de 125 m2 dans les enclos !
629 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)