Name: T5 a fort potentiel - terrasse, garage, stationnement, cave - résidence calme et securisée
SKU: 00658054
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

235 000 €

Financer ce bien à partir de 1 187 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 285 € €	39 258 € €
15 ans	1 666 € €	64 909 € €
20 ans	1 360 € €	91 518 € €
25 ans	1 187 € €	120 972 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

100 m²

5 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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Appartement T5 à rénover – Les Portes d'Estanove – Montpellier
Dans le quartier calme et en plein développement d'Estanove, au sein de la résidence sécurisée Les Portes d'Estanove, découvrez ce spacieux appartement T5 situé au 5e étage d'une copropriété bien entretenue des années 80, avec ascenseur.

Ce bien est bien organisé au niveau de ses volumes, et se compose de :
    •    Un séjour lumineux avec espace salle à manger
    •    Une cuisine séparée avec pièce attenante (cellier/rangement)
    •    4 chambres
    •    Une salle de bains, et une salle d'eau avec WC séparés
    •    Une terrasse côté collège, au calme, sans vis-à-vis

L'appartement est entièrement à rénover, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une résidence principale personnalisée ou un projet locatif.

Les atouts :
    •    Garage sécurisé en sous-sol
    •    Place de stationnement aérienne dans la résidence
    •    Cave privative sécurisée
    •    Résidence sécurisée, calme et bien entretenue et arborée,
    •    Proximité des commerces, écoles et transports
    •    Tramway ligne 5 en cours d'arrivée (mise en service prévue décembre 2025)

Un bien rare à fort potentiel dans un secteur en plein essor. À visiter sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Référence: 00658054
Bien en copropriété. Nombre de lots : 147. Charges de copropriété : 166 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 610 € - 2 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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