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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Issoire centre – Maison rénovée + local loué – Garage
— Issoire 63500 —
Nos partenaires locaux
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07 82 88 97 80 ou cliquez-ici
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Issoire centre – Maison rénovée + local loué (bail 3/6/9) – Garage – Prix en baisse
“Nouvelle opportunité – revenu locatif immédiat”
DESCRIPTION
Prix ajusté – une opportunité à saisir en cœur de ville !
Et si une partie de votre acquisition était déjà financée ?
En plein centre d'Issoire, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied de la gare,
Nicole Chauveau & Yves Demolie vous proposent, en exclusivité, une maison de ville entièrement rénovée, avec un véritable atout :
un local commercial loué avec bail à un professionnel de santé, en place, souhaitant rester.
UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
Local commercial de 20 m² loué
Bail 3/6/9
Locataire sérieux
Revenus immédiats
Un loyer qui permet de compenser une partie de votre financement
PARTIE HABITATION
88 m² habitables sur 3 niveaux (87.68m² loi carrez) :
Cuisine dînatoire équipée
Salon lumineux
2 chambres
2 salles d'eau
2 WC
Maison prête à vivre, sans travaux
UN VRAI PLUS
Garage privatif avec porte motorisée
rare en hyper centre-ville
CONFORT
Rénovation complète
Double vitrage bois
Chauffage performant
Cave
DPE : D
POUR QUI ?
Idéal pour :
*Investisseur
*Projet résidence principale + revenu
*Indépendant
LOCALISATION
Hyper centre d'Issoire
tout à pied : commerces, gare, écoles
À SAVOIR
Bien sans extérieur
compensé par :
emplacement
garage
revenu locatif sécurisé
CONTACT
Prix ajusté = nouvelle opportunité sur le marché
Contactez Nicole & Yves pour organiser une visite.
Visite virtuelle 360° QR Code en photo.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 584377 )
“Nouvelle opportunité – revenu locatif immédiat”
DESCRIPTION
Prix ajusté – une opportunité à saisir en cœur de ville !
Et si une partie de votre acquisition était déjà financée ?
En plein centre d'Issoire, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied de la gare,
Nicole Chauveau & Yves Demolie vous proposent, en exclusivité, une maison de ville entièrement rénovée, avec un véritable atout :
un local commercial loué avec bail à un professionnel de santé, en place, souhaitant rester.
UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
Local commercial de 20 m² loué
Bail 3/6/9
Locataire sérieux
Revenus immédiats
Un loyer qui permet de compenser une partie de votre financement
PARTIE HABITATION
88 m² habitables sur 3 niveaux (87.68m² loi carrez) :
Cuisine dînatoire équipée
Salon lumineux
2 chambres
2 salles d'eau
2 WC
Maison prête à vivre, sans travaux
UN VRAI PLUS
Garage privatif avec porte motorisée
rare en hyper centre-ville
CONFORT
Rénovation complète
Double vitrage bois
Chauffage performant
Cave
DPE : D
POUR QUI ?
Idéal pour :
*Investisseur
*Projet résidence principale + revenu
*Indépendant
LOCALISATION
Hyper centre d'Issoire
tout à pied : commerces, gare, écoles
À SAVOIR
Bien sans extérieur
compensé par :
emplacement
garage
revenu locatif sécurisé
CONTACT
Prix ajusté = nouvelle opportunité sur le marché
Contactez Nicole & Yves pour organiser une visite.
Visite virtuelle 360° QR Code en photo.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 584377 )
Référence: 830031402693
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Issoire centre – Maison rénovée + local loué – Garage
185 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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