Maison rénovée avec un local loué – Centre-ville d'Issoire
Nicole Chauveau et Yves Demolie – Optimhome vous présentent cette maison de ville entièrement rénovée, située en plein centre d'Issoire, à deux pas des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF.
Un bien rare qui combine habitation principale et local professionnel déjà loué.
Caractéristiques du bien
88 m² habitables sur 3 niveaux
Local commercial de 20 m² au rez-de-chaussée, loué à un infirmier (revenu immédiat)
Garage privatif avec porte motorisée (atout en plein centre-ville)
Cuisine dînatoire équipée, salon lumineux
2 chambres, 2 salles d'eau, 2 Wc
Rénovation complète : aucun travaux à prévoir
Confort & équipements
Cave
Double vitrage bois
Chauffage performant
Bon état général
DPE : sera classé D dès le 1er janvier 2026 selon la mise à jour réglementaire
Les atouts
Emplacement hyper centre
Bien rénové et prêt à habiter
Local loué : revenus garantis dès l'achat
Parfait pour un investisseur, un professionnel de santé, un indépendant, ou pour un projet de résidence principale + activité
Accès rapide à l'A75, Clermont-Ferrand, écoles et services
Vivre à Issoire
Issoire, sous-préfecture dynamique du Puy-de-Dôme, offre une excellente qualité de vie : centre historique, commerces, marché, infrastructures scolaires, gare SNCF et accès direct à l'A75.
Contactez-nous pour organiser une visite
Visite virtuelle 360° disponible sur le Qr code en photo
Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome
Toujours disponibles pour vos projets immobiliers
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 584377 )
Nicole Chauveau et Yves Demolie – Optimhome vous présentent cette maison de ville entièrement rénovée, située en plein centre d'Issoire, à deux pas des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF.
Un bien rare qui combine habitation principale et local professionnel déjà loué.
Caractéristiques du bien
88 m² habitables sur 3 niveaux
Local commercial de 20 m² au rez-de-chaussée, loué à un infirmier (revenu immédiat)
Garage privatif avec porte motorisée (atout en plein centre-ville)
Cuisine dînatoire équipée, salon lumineux
2 chambres, 2 salles d'eau, 2 Wc
Rénovation complète : aucun travaux à prévoir
Confort & équipements
Cave
Double vitrage bois
Chauffage performant
Bon état général
DPE : sera classé D dès le 1er janvier 2026 selon la mise à jour réglementaire
Les atouts
Emplacement hyper centre
Bien rénové et prêt à habiter
Local loué : revenus garantis dès l'achat
Parfait pour un investisseur, un professionnel de santé, un indépendant, ou pour un projet de résidence principale + activité
Accès rapide à l'A75, Clermont-Ferrand, écoles et services
Vivre à Issoire
Issoire, sous-préfecture dynamique du Puy-de-Dôme, offre une excellente qualité de vie : centre historique, commerces, marché, infrastructures scolaires, gare SNCF et accès direct à l'A75.
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Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 584377 )
Référence: 830031402693
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de ville 4 pièces issoire (63)
195 000 €
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