Name: Programme Neuf en cœur de ville de Billere - Tous commerces, transports - Du T2 au T4, terrasses et parking
SKU: 21X0-XPH-JPO
Price: 155000 EUR
Availability: InStock

155 000 €

42 m²

2 pièces

ORPI Pierre Conchez

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NOUVEAU À BILLÈRE – PROGRAMME EN CŒUR DE VILLE
Lancement Commercial – 15 Logements du T2 au T4 et deux commerces en rez de chaussée

Découvrez la Résidence Venus, une résidence intimiste et contemporaine idéalement située en plein centre de Billère. Offrant 15 appartements seulement, du T2 au T4, ce programme allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, en bénéficiant d'un environnement en pleine évolution : à l'horizon 2027, le quartier se transformera pour offrir encore plus de verdure et de praticité. Avec le futur Chronobus devant la résidence, vous serez connectés à toute l'agglomération en un clin d'oeil !

- Rez de chaussée : 2 commerces, local à vélo sécurisé, accès ascenseur

- Premier étage :
T2 - 40m² : 155 000€
T2 - 45m² : 168 000€
T2 - 42m² : 134 000€ - Réservé
T3 - 65m² - 194 000€ - Réservé

- Deuxième étage :
T2 - 40m² - 157 000€
T2 - 45m² - 170 000€
T2 - 42m² - 144 000€ - Réservé
T3 - 65m² - 235 000€ - Réservé

- Troisième étage :
T2 - 40m² - 158 000€
T2 - 45m² - 172 000€
T2 - 42m² - 160 000€ - Réservé
T3 - 65m² - 270 000€ - Réservé

- Quatrième étage :
T2 - 42m² - 164 000€ - Réservé
T3 - 65m² - 270 000€ - Réservé
T4 - 98m² - 355 000€

Les + du programme :
- Ascenseur desservant tous les étages
- Spacieuses terrasses privatives orientées Sud pour chaque logement
- Local à vélos sécurisé
- Construit selon la réglementation environnementale RE 2020 : consommation énergétique maîtrisée, isolation thermique renforcée, protection contre les nuisances sonores, matériaux de construction performants et durables

Petite copropriété à taille humaine

Profitez de la vie citadine tout en étant au calme, à deux pas des commerces, des transports, et des commodités du quotidien. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans l'agglomération paloise.

Contactez nous dès maintenant pour recevoir la plaquette et choisir votre futur appartement !
Frédéric DEFRASNE - Agent commercial - [Coordonnées masquées]
Référence agence : 6471

Référence: 21X0-XPH-JPO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2025

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr