Maison 138m² à nogent-le-rotrou

28400 NOGENT LE ROTROU - MAISON FAMILIALE DE 138 M² - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - TERRASSES – SOUS SOL – TERRAIN CLOS - QUARTIER RESIDENTIEL ET CALME.

effiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette magnifique maison familiale située dans un quartier résidentiel recherché de Nogent-le-Rotrou à proximité des commerces et commodités.
Idéalement située, à 1h30 de Paris ou 1h du Mans en voiture.
Cette charmante demeure de 138 m² se présente sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée vous disposerez d'une entrée avec rangement s'ouvrant sur un salon/séjour lumineux et chaleureux de 33m² (exposé sud-ouest) avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC.
- Au premier étage, le palier distribue trois grandes chambres de 22,17 et 12 m², une salle d'eau et un WC.
- Au sous-sol, on retrouve un garage pour deux véhicules, un espace atelier et une cave.
Le bien offre également 2 belles terrasses dont une équipée d'une pergola, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur et organiser des repas conviviaux en pleine air.

Les atouts : Luminosité - deux chambres en RDC - fenêtres double vitrage – volets roulants électriques – poêle à granulés – rangements – fibre - isolation du sol – portail motorisé - terrasses – cours – terrain clos et arboré – proximité des commerces et écoles - environnement calme.
Les Plus : A proximité de la gare SNCF et à 15 min de l'autoroute A11.

Taxe foncière : 1710 €
Pour les visites et les renseignements contactez : Alexandre Morel au [Coordonnées masquées] par mail : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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