Maison 85m² à saint-aubin-le-cloud

Imaginez-vous dans une maison baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest. Cette charmante maison en pierre de 85 m², entièrement au rez-de-chaussée, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec ses espaces extérieurs (grand préau, cour gravillonnée, garage).

Un intérieur chaleureux et bien agencé
Vous découvrirez un séjour spacieux de 29 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte, est à rafraichir. Vous apprécierez également les 2 chambres confortables, la salle d'eau et le WC indépendant, tous en excellent état.

Un extérieur pratique et sécurisé
La maison dispose de 2/3 places de stationnement sous le préau et 2 places dans la cour (fermée), garantissant ainsi la sécurité de vos véhicules. La surface du préau offre un bel espace de détente pour organiser vos réceptions entre amis et aménager une cuisine d'été avec plancha et barbecue.
De plus la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur lui apportant un confort énergétique.

Un cadre de vie idéal
Située dans un quartier paisible, cette maison vous permet de profiter d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. Vous pourrez vous rendre à pied à la maternelle, à l'école élémentaire, à l'alimentation générale et au médecin généraliste en seulement 10 minutes.

Une opportunité à saisir
Cette maison mitoyenne 1 côté, en bon état général, est prête à accueillir votre famille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

Prix honoraires inclus 107 000 €. Prix hors honoraires 100 000 € soit 7 % TTC à la charge de l'acquéreur.
https://files.netty.immo/file/company51578xjw/482/54NUk/bareme_d_honoraires_1_01_2023.pdf
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 € et 1560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.