Découvrez cette magnifique maison située à 1 km de Montbard (1 h de Paris par TGV), offrant une combinaison parfaite entre charme ancien et confort moderne.
Nichée au cœur de la campagne, cette propriété vous séduira par son architecture élégante et son cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Le rez-de-chaussée spacieux dispose d'un salon lumineux avec de grandes fenêtres permettant d’admirer le paysage environnant et de deux salles à manger.
La cuisine moderne est entièrement équipée et offre un espace convivial pour partager des repas en famille.
Au rez de chaussée, profitez d'une suite parentale de plain pied avec salle d'eau (travaux fini pour mi/juin) possibilité de l'exploiter en chambre d'hôte car entrée avec sas indépendant.
À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative ; chambres confortables et bien aménagées, salle d'eau et wc sur le palier.
Grenier aménageable (possibilité de faire 2 chambres, bureau et salle d'eau)
Garage, dépendances, cave accessible depuis la maison.
Une piscine, récemment aménagée, apporte une touche de luxe pour des moments de détente inoubliables.
La maison est entourée d’un vaste terrain arboré, propice à la relaxation ou aux activités en plein air.
Accès privatif à la rivière sans être en zone inondable!
Bonne isolation, double vitrage total, électricité neuve, tout à l'égout, chauffage central fuel neuf, poêle à bois GODIN
Aucun travaux à prévoir.
Aucun vis à vis, portail électrique, fibre optique.
Une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception où il fait bon vivre.
Nichée au cœur de la campagne, cette propriété vous séduira par son architecture élégante et son cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Le rez-de-chaussée spacieux dispose d'un salon lumineux avec de grandes fenêtres permettant d’admirer le paysage environnant et de deux salles à manger.
La cuisine moderne est entièrement équipée et offre un espace convivial pour partager des repas en famille.
Au rez de chaussée, profitez d'une suite parentale de plain pied avec salle d'eau (travaux fini pour mi/juin) possibilité de l'exploiter en chambre d'hôte car entrée avec sas indépendant.
À l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative ; chambres confortables et bien aménagées, salle d'eau et wc sur le palier.
Grenier aménageable (possibilité de faire 2 chambres, bureau et salle d'eau)
Garage, dépendances, cave accessible depuis la maison.
Une piscine, récemment aménagée, apporte une touche de luxe pour des moments de détente inoubliables.
La maison est entourée d’un vaste terrain arboré, propice à la relaxation ou aux activités en plein air.
Accès privatif à la rivière sans être en zone inondable!
Bonne isolation, double vitrage total, électricité neuve, tout à l'égout, chauffage central fuel neuf, poêle à bois GODIN
Aucun travaux à prévoir.
Aucun vis à vis, portail électrique, fibre optique.
Une opportunité unique d'acquérir une résidence d'exception où il fait bon vivre.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de charme avec jardin et piscine à 1h de paris via tgv
415 000 €
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