318 000 €
386 m² / 12 056 m²
11 pièces
Située à proximité immédiate de Tonneins, cette élégante maison de maître datant de la fin du XIXème siècle vous séduira par son charme intemporel et son cachet préservé.
Édifiée au cœur d’un magnifique terrain arboré, agrémenté d’arbres centenaires, la propriété offre un cadre de vie rare et apaisant.
Une grande piscine vient compléter cet écrin de verdure, invitant à la détente et aux plaisirs en plein air.
La demeure se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie traversante réunissant salon et salle à manger, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une bibliothèque, un studio d’artiste, d’une cuisine indépendante, de deux buanderies fonctionnelles ainsi que d’un accès direct à un garage attenant.
À l’étage, vous découvrirez cinq chambres confortables, dont deux disposent de leur propre salle d’eau privative et d’un accès à la grande terrasse ainsi que de 2 autres salles de bains.
À l’extérieur, un second garage ainsi qu’un atelier non attenant offrent des espaces supplémentaires pour le rangement.
Alliant volumes généreux, prestations anciennes et cadre naturel, cette demeure est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d’accueil touristique à seulement quelques minutes de toutes les commodités, de la gare et des écoles.
Pour découvrir ce bien unique et en ressentir toute la magie, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Édifiée au cœur d’un magnifique terrain arboré, agrémenté d’arbres centenaires, la propriété offre un cadre de vie rare et apaisant.
Une grande piscine vient compléter cet écrin de verdure, invitant à la détente et aux plaisirs en plein air.
La demeure se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste pièce de vie traversante réunissant salon et salle à manger, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une bibliothèque, un studio d’artiste, d’une cuisine indépendante, de deux buanderies fonctionnelles ainsi que d’un accès direct à un garage attenant.
À l’étage, vous découvrirez cinq chambres confortables, dont deux disposent de leur propre salle d’eau privative et d’un accès à la grande terrasse ainsi que de 2 autres salles de bains.
À l’extérieur, un second garage ainsi qu’un atelier non attenant offrent des espaces supplémentaires pour le rangement.
Alliant volumes généreux, prestations anciennes et cadre naturel, cette demeure est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet d’accueil touristique à seulement quelques minutes de toutes les commodités, de la gare et des écoles.
Pour découvrir ce bien unique et en ressentir toute la magie, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0063434
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Élégante maison de maître fin xixème avec parc arboré et piscine
318 000 €
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