233 000 €

142 m² / 610 m²

8 pièces

ABM IMMOBILIER

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Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez facilement délaisser la voiture au profit du vélo ou vous déplacer à pieds étant donné que le coeur de ville est tout proche. Avec ses 5 chambres réparties sur différents niveaux, elle saura répondre aux besoins d'une famille. Chaque étage bénéficie de sa propre salle d'eau et de wc, garantissant confort et intimité à chacun des occupants. Le sous-sol permet la création d'un espace indépendant, idéal pour recevoir amis, famille ou envisager une activité locative. Cet espace peut facilement devenir un appartement autonome avec son propre accès. la maison dispose également d'un grand garage, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou du rangement supplémentaire. Le tout est implanté sur un petit terrain joliment arboré, offrant un bel espace extérieur sans contrainte d'entretien. Cette maison aux nombreux atouts représente une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant fonctionnalité, emplacement et potentiel. A découvrir sans tarder!

Référence: 385
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/08/2023

Coûts annuels estimés : 2 470 € - 3 420 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage bergerac maisons à vendre bergerac

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Bergerac 5 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Bergerac 5 chambres

233 000 €