Spacieuse maison familiale avec sous-sol et dépendance à rénover au coeur de l'orne équestre

Une belle maison sur un terrain arboré, entre campagne paisible et accessibilité stratégique. Découvrez cette maison lumineuse et bien entretenue de 168 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, et d'un sous-sol avec garage, implantée sur un terrain de 1 176 m². Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle offre de beaux volumes et un cadre naturel privilégié. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, qui mène à une cuisine spacieuse et lumineuse, puis d'un grand séjour avec cheminée et enfin d'une partie nuit avec une grande salle de bains à rénover avec fenetre, et trois belles chambres avec placards. des Wc séparés sont également à ce niveau. . A l'étage, vous découvrirez un très grand espace à aménager à votre goût, tel que la création d'une bibliothèque ou d'une belle salle de jeux, et sont également présents, une salle d'eau avec WC ainsi que deux grandes chambres avec dressing. Un cadre de vie rare : Située dans la commune paisible de Nonant-le-Pin, à moins de 30 minutes des trois principales villes de l'Orne : Alençon, Argentan et L'Aigle, cette maison bénéficie d'une position idéale pour allier qualité de vie rurale et proximité urbaine. A seulement 1h50 de Paris, elle offre un havre de paix facilement accessible pour les familles ou les amateurs de nature. Une région à forte identité : Nonant-le-Pin, au coeur du Pays du Merlerault, est reconnu à l'échelle mondiale pour ses herbages de grande qualité, qui font le bonheur des éleveurs de chevaux et passionnés d'équitation. L'environnement y est préservé, ouvert, et propice à la détente comme aux projets équestres. Un bien rare à saisir pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'authenticité, à deux pas des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jessica JOURDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921630984 - Nîmes.