549 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	5 339 € €	91 714 € €
15 ans	3 892 € €	151 638 € €
20 ans	3 178 € €	213 801 € €
25 ans	2 772 € €	282 610 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

103 m² / 212 m²

4 pièces

Real'sud Immobilier

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SOUS COMPROMIS / Le cabot, dans un secteur résidentiel, charmante maison individuelle 4 pièces située au calme et proche des écoles et transports. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une triple exposition et d'une cuisine ouverte équipée, puis d'un wc.
L'ensemble ouvre sur un charmant exterieur composé de plusieurs terrasses et jardin, à l'abris des regards où il est possible d'installer une piscine hors-sol. A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres spacieuses avec rangements et climatisées, ainsi qu'une salle de bain et un wc.
La maison bénéficie d'une rénovation très récente, avec équipements tels que fenêtres en double vitrage, poële à granule, chauffage et eau chaude au gaz, et climatisation réversible gainée dans la partie nuit.
Ce bien dispose également d'un garage de 17m2 avec espace buanderie et la possibilité de stationner plusieurs véhicules devant la maison.
Pour plus de renseignements, contactez-nous au [Coordonnées masquées] et découvrez ce bien en détail sur notre site internet REALSUDIMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Marseille 13009, cabot, charmante maison 4 pièces

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