Vente maison 4 pièces de 100m² - 95100 argenteuil

Casavo vous propose à la vente Charmante meulière 1930 aux Coteaux d'Argenteuil
Découvrez cette belle maison de 4/5 pièces – d'environ 100m² habitables, située dans le secteur très prisé des Coteaux à Argenteuil, à la fois calme, résidentiel et proche de toutes commodités.

Un charme ancien avec tout le confort moderne
Nichée dans une authentique meulière des années 30, cette maison chaleureuse a été soigneusement entretenue et modernisée : porte d'entrée neuve, sols et carrelages refaits, isolation récente des murs intérieurs et des plafonds du rez-de-jardin.

Une distribution optimisée

Rez-de-chaussée surélevé : entrée, double séjour lumineux exposé plein sud avec vue dégagée sur Paris, cuisine US équipée, salle d'eau et WC séparé.

Étage : pièce palière, 3 belles chambres avec grands Velux solaires, dont une avec vue sur Paris, deux chambres avec plafonds cathédrale et poutres apparentes, dressings intégrés, salle d'eau, WC.

Un potentiel supplémentaire au rez-de-jardin
En rez-de-jardin (hauteur sous plafond : 1,90 m), vous disposez d'un espace d'environ 40 m², pouvant facilement être aménagé en appartement T2 INDÉPENDANT. Actuellement utilisé en buanderie, cellier, cave, atelier… chaque pièce dispose de sa fenêtre.

Extérieurs & stationnement
Le jardin paysager et parfaitement entretenu invite à la détente. Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules sur la parcelle, en plus d'un garage fermé.

Localisation idéale
À proximité immédiate de l'A15, du parc de la Butte des Châtaigniers, des commerces et du Carrefour de Sannois, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Notre avis : Une maison de caractère, baignée de lumière, avec un fort potentiel d'aménagement – parfaite pour une famille ou un projet avec logement indépendant.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780€ et 3800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

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