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à Nice
Nice gambetta –appartement 3 pièces dernier étage terrasse sur le toit et vue panoramique
— Nice 06000 —
795 000 €
56 m²
3 pièces
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Exclusivité : situé dans le quartier central et recherché de Gambetta, à proximité immédiate de toutes commodités, des plages et du Carré d’Or, ce bel appartement de 3 pièces de 56 m² se trouve au dernier étage d’une résidence Art Déco classée, édifiée entre 1934 et 1936 par l’architecte Kevork Arsenian.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux orienté est avec balcon, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres (dont une avec balcon), ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. L’ensemble est en excellent état et offre des prestations soignées.
Un escalier intérieur en pierre mène à une grande terrasse privative de 50 m² sur le toit, offrant une vue panoramique sur la ville, les collines et des aperçus sur la mer. Un espace véranda, une buanderie et une kitchenette d’appoint complètent cet espace extérieur rare, idéal pour recevoir ou profiter du climat niçois.
La résidence, sécurisée, dispose de deux ascenseurs. Une cave est incluse. Décors remarquables dans les parties communes, avec hall signé de l’artiste Pierre Revolton.
Points forts :
Dernier étage
Terrasse sur le toit de 50 m²
Vue dégagée jusqu’à la mer
Résidence Art Déco classée
Quartier central et vivant, proche mer
Un bien rare à la vente, idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige à Nice et sur la Côte d’Azur, pour plus d’informations ou organiser une visite privée.
Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux orienté est avec balcon, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres (dont une avec balcon), ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. L’ensemble est en excellent état et offre des prestations soignées.
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La résidence, sécurisée, dispose de deux ascenseurs. Une cave est incluse. Décors remarquables dans les parties communes, avec hall signé de l’artiste Pierre Revolton.
Points forts :
Dernier étage
Terrasse sur le toit de 50 m²
Vue dégagée jusqu’à la mer
Résidence Art Déco classée
Quartier central et vivant, proche mer
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Référence: 552
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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795 000 €
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